99 浏览 今天，那扇沉重的门缓缓地关闭，标志着这个月的房租已经到期。我坐在桌前，一只手托着下巴，陷入了沉思。另一只手则无意识地拨弄着面前的一张薄薄的纸片，那是房租发票。
这张发票对我来说并不只是一张纸，它是我这个月生活的见证，是我为这个小小空间的付出的象征。看着它，我不禁开始思考，这张发票是否真的值得我去开具。
我知道，如果选择开这张发票，那么我将有权利在未来的某一天，站在税务部门的大门前，理直气壮地出示这张票证，以证明我的付出，我的努力。这是一种保障，是我为未来生活所做的一份储备。
然而，如果我选择不开这张发票呢？也许会有人认为我偷税漏税，也许会有人怀疑我企图逃避责任。但是，我相信，他们并不知道我所面临的困境，我所经历的痛苦。那张薄薄的纸片，对我而言，意义远大于对他们来说可能带来的那些微不足道的损失。
最终，我选择了开出这张发票。我站在那个熟悉的柜台前，将那张薄薄的纸片递给了那个带着眼镜的女士。她接过纸片，低头看了一眼，然后抬起头，用那双疲惫的眼睛看着我，问道：“你确定要开这张发票吗？”我点了点头，坚定地说：“是的，我要开。”
那一刻，我感觉自己像是一个勇士，面对生活的艰难挑战，我选择了勇敢地面对。我知道，这张发票是我为未来生活所做的一份储备，是我对这个世界的尊重和对抗。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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